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感謝我的客戶以及一些投資朋友的蒞臨，日本房地產投資說明會，圓滿成功！事實上說明會結束至今不過二天的時間，就已經有8組客戶預約要與我一同赴日看屋進行房地產投資，為什麼這些客戶能夠在這麼短的時間內決定如此慎重的投資決策，當然最主要的原因在於， 1.日圓這8個多月已經貶值了快30%.現在買進等於現賺30%利潤。2.現在日本房價只剩下當時泡沫經濟的1/3。3.日本政府現在鼓勵買房，並積極歡迎外國人來投資房地產，這樣接下來日本房地產要不漲也難。4.日本租金投報率平均6.5%以上，台灣只有2.2%。所以說投資日本房地產至少有三個優勢，1.先收高報酬的租金，2.如果房價大漲還有資本利得。3.日圓長期依然會走向升值，所以還有坐收匯率升值的利差獲利。 反觀存在於日本房地產的這諸項利多，哪一項是台灣房市符合的條件?1.台幣不但沒貶值還創下近15年新高。2.台灣房價所得比尤其台北市為13倍，是已經完全進入泡沫化的房價。3.台灣政府不是積極鼓勵買房而是積極打房，各種打壓房價手段層出不窮。4. 台灣租金投報率只有2.2%，遠低於其他國家。 所以各位清醒的投資人，就算你不打算投資日本的房地產，可是也應該不會傻到想要投資台灣的房地產吧！
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