目前央行最關注的二件事情，一個是新台幣匯率，另一個則是台灣的房價。最近因為台北市豪宅單價仍然持續創下每坪400萬元的新高，看在央行眼裡，如同喉嚨上的一根刺，不拔不快。所以一波波重量級的打房政策頻頻出招。連一些國內重量級的建商都因為受不了政府不斷出重手打房的壓力而紛紛轉型經營購物商場、飯店，或是出走至國外去推案。
最近彭總裁又針對打房推出了幾項重要的政策。第一就是為了要杜絕再出現像頂新貸款99％買帝寶的事件出現，央行不但會對豪宅作更嚴格的控管，同時還會加強金融機構風險控管，要求金融機構再降低房屋貸款成數比例或是要求銀行要提高貸款的利率。第二就是要課稅抑制短期炒作，所以相信像是奢侈稅、豪宅稅、多屋稅、實價課稅等各種防止炒作房價的各種稅制都將會一一的出現。第三就是要大量興建合宜住宅，增加房屋市場的供給量，像是國內首座的社會青年住宅也已經在新北市的中和動工，總共有680戶，105年就會開始啟用入住。到時候70％的住宅會以低於市價至少20%以上的租金，提供給弱勢族群的青年，另外30%的住宅也會以低於當地市價大約30%的價格對外出售。政府接下來還會在三重、中和共三個地方興建近1,000戶「只租不售」的「青年住宅」。另外還有像是要推動捷運延伸工程，以及對預售屋交易進行管理等等策略。
正常情況下的房價所得比應該是5倍，但現在台北市的房價所得比已經高達12倍，近10年房價已經漲了135%，但是根據全球房地產指南的（Global Property Guide在今年度所做的調查中指出，台灣的租金報酬率竟然只有1.5%，是全世界最低的報酬率，同時房價租金比是64倍。也就是說假使想將房子租給別人，必須要等到64年後才有可能回本，所以台北市被評定為「最沒有投資價值」的都市。
所以說台北的房價實在是有夠離譜，這個房市早就已經泡沫化，只是這個泡沫已經到達臨界點，再推它一下就要破滅了。也正因為如此，所以央行才會如此的擔心。
事實上台灣房屋市場本來就已經是供過於求相當嚴重的一個市場。目前國人擁有自有住宅比例高達86%，空屋率則達到20%以上，空屋數143萬戶，每年增加1.7萬戶，但相對台灣的經濟一年不如一年，國民薪資所得不斷的倒退，失業率隨著國內廠商的倒閉關門而節節上升，同時因為少子化以及國內自有房屋比例原本就過高而導致的需求減弱，再加上政府打房政策頻頻出招情況下，可以想見台灣未來的房價實在是『居高不易了』。如果不是這樣子的話，不會最近常常聽到有投資人一直在賣台灣的房子，也不會常常看到許多舉辦國外房地產說明會的場合總是座無虛席了。因為這些先知先覺的聰明投資人已經知道要先從台灣房地產下車轉赴國外投資了。
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