信義房屋最近公布了今年1-3月的購屋意向調查，超過70%以上的投資人都認為未來台灣房價還會繼續下跌，與其購屋還不如持有現金較為實在。顯見房價續跌幾乎已經成為絕大多數民眾的共識。事實上，不只是一般民眾這麼認為，就連在業界相當知名的戴德梁行總經理顏炳立都明白表示，『台灣房市已經轉為空頭，今天不賣，明天會後悔，今天的低價可能就是明天的高價，有些人到現在還沒清醒，還認為明天會更好，但實際上價格已經回不去了』。
此外，根據實際統計資料顯示，去年台灣房市全年成交量創下14年來新低；而北台灣預售屋平均銷售率不過三成左右，與前幾年七、八成銷售率的光輝時代相比，實在是如同處於天堂與地獄之別。
事實上台灣的房地產早就是處在長期供過於求的情況，而過去房價之所以能夠飆漲，相信大家都心知肚明供過於求的情況，完全就是因為投機客的假續需求炒作而來，而這些假性需求也因為這幾年政府接二連三的打房措施已經陸續出現效果而大幅萎縮，再加上新政府已經決定要在八年內興建20萬戶社會住宅，勢必會對國內房屋供給及房價走勢產生重大衝擊。
許多套牢的屋主也許會安慰自己，既然賣不出去，那就先出租好了！但是非常遺憾的，根據實價登錄網最新資料顯示，以台北市豪宅為例，台北市北投區「力X太和」去年最高每月租金為14.2萬元，換算成投資報酬率僅有2.6%，就已經榮登豪宅置產投資報酬率的冠軍；另外非常知名的豪宅「文X苑」，租金報酬率更是少的可憐只有0.4%。看到這種『驚人』的報酬率，也難怪大家會有寧可持有現金也不要購買房地產的共識，至少持有現金，隨便閉著眼睛買個台幣或是外幣的儲蓄險，投資報酬率也不會比持有這些不動產來的低！
總之，展望未來，國內房地產供過於求已是不爭的事實，未來再加上少子化因素、政府極力打房及釋出更多低價社會住宅情況下，也許投資國內房地產有可能變成負報酬率也說不定！
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